Opis budynków, wizualizacje - I etap
Opis budowy i wyposażenie podstawowe budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej 5-cio segmentowej– „SZEREG 2” przy ul. Tęczowej w Mierzynie „Pogodno 2”
Opis budynku
Na pow. użytkową 154,4m2 (segm.środkowy) 160,4m2 (segm.skrajny) składa się parter i piętro 142m2 (segm.środkowy) i 148m2 (segm.skrajny) + dodatkowo w każdym segmencie poddasze-antresola 12,3m2 (wg pozwolenia na budowę wliczone w pow. użytkową domu)
To co wyróżnia tę ofertę, to nowoczesna architektura, bardzo dobra jakość wykonania, wysokiej klasy materiały oraz świetna lokalizacja. Domy w fazie oddania do użytkowania - grudzień 2013 roku.
Parter
Salon z aneksem kuchennym (37,16m2), łazienka, pom. gospodarcze, garderoba, korytarz i garaż o głębokości 6,6m w bryle budynku (19,28m2). Całość 76,28m2. Z salonu przez rozsuwane okno wyjście na zadaszony taras (11,4m2) wyłożony kostką betonową z kominkiem/grillem zewnętrznym z brukowej cegły klinkierowej, otwarty na niewielki ogród z ekspozycją południowo-zach.
Front od północnego-wsch. z dodatkowym miejscem postojowym.
Piętro
3 pokoje (16,5m2; 17,5m2; 12m2), duża, rodzinna garderoba i łazienka.
Poddasze
Otwarta przestrzeń-antresola o pow. użytkowej 12,35m2 licząc od wys. 1,90 i całkowitej około 38m2, co pozwala na adaptację na dodatkowy duży pokój. W cenie budynku brak schodów na antresolę.
Mieszkania bardzo ustawne i przestronne, bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym.
Wykończenie
Ściany w pokojach pokryte tynkami gipsowymi, podłogi przygotowane pod położenie okładziny, okna PCV, parapety zew., rozprowadzone instalacje elektryczne z gniazdami, wyciągnięty komin pod montaż kominka, grzejniki panelowe, kocioł gazowy, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Budynek bardzo dobrze docieplony, całkowicie wykończony z zewnątrz, podjazd wyłożony kostką, balkony z balustradami, ogródki wysiane trawą.
Pełna specyfikacja do wglądu dla zainteresowanych. Zapraszam serdecznie na prezentację.
Pozostałe informacje
Ogólne:
Działka zostanie uzbrojona w zakresie kanalizacji sanitarnej, sieci wodociągowej, deszczowej z drenażem opaskowym, elektrycznej, gazowej.
Fundamenty:
Posadowienie zgodnie z obliczeniami statycznymi, żelbetowe ławy ciągłe z izolacją poziomą i pionową przeciwwilgociową oraz pionową izolacją termiczną styropian 10-cm.
Ściany parteru i piętra:
Mur zewnętrzny nośny z bloczków Silka 18,8cm z warstwą termiczną 15cm styropianu Fs15 z tynkiem strukturalnym na zewnątrz, we fragmentach drewnem. Współczynnik przenikania ciepła ściany min. U=0,25W/m2K. Cokół wokół budynku ocieplony obłożony płytkami klinkierowymi.
Ściany działowe murowane z bloczków Silka.
Strop między kondygnacjami:
Stropy żelbetowe.
Dach:
Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową typu „BRASS” w kolorze grafitowym ocieplony wełną mineralną grubości 20cm od spodu płyty gipsowo-kartonowe (tylko na skosach dachu w kondygnacji piętra). Na poddaszu pozostawiona wełna mineralna bez wykończenia płytami GK. Okna połaciowe -współczynnik przenikania ciepła dla szyb U=1,1. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu min. (U=0,17W/m2K)
Rynny i rury spustowe obróbki blacharskie Tytanowo-cynkowe.
Przekrycie tarasów parter:
W standardzie konstrukcja drewniana przygotowana do położenia przekrycia tarasu ok 11,0m2.
Płyty z poliwęglanu litego 5mm - (jak szkło).
Klatka schodowa:
Schody żelbetowe
Brak schodów na poddasze
Okna:
Okna PCV w okleinie drewnopodobnej trójszybowe.
Drzwi:
Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe, drewniane lub stalowe w okleinie drewnopodobnej z zamkiem antywłamaniowym,
Brama garażowa segmentowa z mechanizmem podnoszenia.
Brak drzwi wewnętrznych,
Wyposażenie wewnętrzne
Powierzchnie ścian i stropów:
Ściany i stropy w pokojach – tynki gipsowe,
Ściany w łazienkach, garażu, pomieszczeniach gospodarczych tynki cementowo-wapienne,
Podłogi, balkony i tarasy:
Podłogi w pomieszczeniach wykończone betonową warstwą wyrównawczą przygotowane do położenia okładziny np. ceramiki, paneli itp.
Balkony wyłożone płytką klinkierową, wykonane balustrady.
Instalacje:
Instalacja wewnętrzna elektryczna (zapewniamy 70 do 100 punktów elektrycznych – to łaczna ilość
gniazd elektrycznych, włączników, punktów świetlnych, gniazd TV itp.,
Instalacja wodno-kanalizacyjna,
Instalacja gazowa z dwubiegowym kotłem gazowym z zasobnikiem wody oraz wentylacja grawitacyjna.
Instalacja C.O. prowadzona podposadzkowo + grzejniki panelowe.
Inne ważniejsze informacje:
- Tablice bezpiecznikowe – rozdzielnia 1szt.
- Konsola wodomierzowa w budynku – garaż
- Skrzynka z zaworem gazowym na ścianie budynku wg projektu
- Podjazd przed garażem ok. 5,0x2,5m z kostki betonowej na podsypce piaskowej.
- Dojście do budynku wym. ok. 1,15x7,0m z kostki betonowej na podsypce piaskowej.
- Ścianki oporowe pomiędzy budynkami o różnych poziomach posadowienia.
- Kominy wentylacyjne w budynku murowane z pustaków ceramicznych,
- Balustrady na balkonach, z poziomych krawędziaków drewnianych na konstrukcji aluminiowej,
- Teren obsypany gruntem zasiana trawa, wzdłuż tylnego ogrodzenia nasadzenia w postaci rzędu iglaków – tuje,
- W budynku znajduje się trzon kominowy do podłączenia kominka wewnętrznego.
- Taras zewnętrzny zadaszony, konstrukcja z drewna klejonego kryta poliwęglanem litym gr. 5mm (jak szyba),
- Pod tarasem kominek-grill zewnętrzny z cegły klinkierowej z wyprowadzeniem spalin ponad dach,
- Przed budynkiem wolnostojąca tablica z numerem budynku- podświetlona.
- Od frontu obmurowane miejsce na pojemnik śmietnikowy.
- Działki ogrodzone w tylnej i bocznych częściach, również ogrodzenia oddzielające poszczególne segmenty – siatka na podmurówce – łączna wysokość ok 150cm. Ogrodzenie boczne segmentów skrajnych z furtką oraz przegroda pomiędzy sąsiadami z paneli Vega B light w kolorze jasnoszarym,
- Kocioł gazowy z zasobnikiem wody z układem powrotnym,
- Rozprowadzone przewody instalacji do zamontowania kolektorów słonecznych – zapewniono możliwość współdziałania z zainstalowanym zasobnikiem wody CWU ciepłej wody użytkowej.
- Rozprowadzone przewody instalacji alarmowej do zamontowania urządzeń+mała rozdzielnia w garażu.
- Rozprowadzone przewody antenowe -do każdego pokoju+mała rozdzielnia w garażu.
- Instalacja telekomunikacyjna.
- Okna 3-szybowe, w salonie szerokie na 1,4m drzwi rozsuwane,
- Brama garażowa segmentowa Hormann, z napędem elektrycznym, dwa piloty w komplecie,
- Ocieplenie posadzek przyziemia grubości 8cm.
- Elewacje ze styropianu grubości 15cm, systemem firmy Termoorganika, putz silikatowy barwiony w masie.
- Zastosowanie listew przyokiennych wewnętrznych przy tynkach oraz zewnętrznych przy elewacji.
- Zastosowanie listew okapnikowych w elewacji, na cokołach, balkonach, przy bramie garażowej
- Elementy drewniane elewacji oraz balustrady wykonano ze świerku syberyjskiego,
- Do montażu drewnianych elementów elewacji zastosowano śruby kwasoodporne typu Spax,
- Obróbki blacharskie blacha tytanowo-cynkowa – nie rdzewiejąca,
- Wyprowadzenie instalacji elektrycznej, C.O oraz wod/ kan na antresolę,
- Drzwi wejściowe z naświetlem, profil ciepły, Wikęd,
- Instalacja wody ogrodowej,
- Zamontowane oprawy oświetleniowe zewnętrzne nad wejściem oraz nad bramą garażową.